Расширенный поиск

Новая ИТ-система «Нотариус», позволяющая оформлять сделки с недвижимостью исключительно в электронном виде, заработает в столице Узбекистана с 1 июля 2017 года, а по всей стране – с 1 июля следующего года. При этом впервые продавцы недвижимости освобождаются от посещения коммунальных служб, а выявленную задолженность по коммунальным услугам можно будет погасить сразу в нотариальной конторе.

Кабинетом министров Узбекистана принято постановление «О мерах по совершенствованию порядка нотариального удостоверения сделок с применением межведомственного электронного взаимодействия», которым утверждено «Положение о порядке нотариального удостоверения сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества с применением межведомственного электронного взаимодействия».

Документ подразумевает новый механизм оформления сделок с недвижимостью – с помощью ИТ-системы «Нотариус». Система автоматизирует процедуры, связанные с осуществлением нотариальных действий, формирует единую базу данных по запрещениям, отчуждения и аресту недвижимого имущества и автомототранспортных средств. Кроме того, «Нотариус» подключен к межведомственному электронному взаимодействию, поэтому также с помощью системы оказываются государственные услуги, связанные с нотариатом.

В отпуск за справками

Необходимость в такой системе назрела уже давно. По закону при нотариальном удостоверении сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества нужно предоставить справки об отсутствии задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии, а также сведения из кадастровой службы о принадлежности и составе зданий и сооружений. То есть необходимо полностью закрыть задолженность перед коммунальными службами и сделать небольшую предоплату.

Мало того, для получения этих справок гражданам необходимо предоставить соответствующим организациям документ, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение, выписку из домовой книги, акт обследования внутридомовой системы, акт обследования и показания прибора учета. В общей сложности, для того чтобы записаться к нотариусу, необходимо обойти 11 организаций. В итоге сбор справок занимает от 2 недель (в самом лучшем случае) до месяца. Большинство служб работают 5 дней в неделю с 9.00 до 18.00, то есть посетитель каждый раз должен отпрашиваться с работы и с утра отстаивать большие очереди. На все это тратится много времени и нервов. А за время, потраченное на сбор документов, можно было бы сходить в отпуск.

Новые правила

Постановление упразднило практику сбора гражданами бумажных справок об отсутствии задолженности по налогам, коммунальным услугам, электрической энергии, а также о принадлежности и составе зданий и сооружений. Взамен установлен механизм, предусматривающий получение нотариусами соответствующей информации через систему межведомственного электронного взаимодействия в режиме реального времени.

Более того, соответствующим министерствам поручено внести предложения – как наладить электронную оплату государственной пошлины и создать механизм предварительной записи на прием к нотариусу.

Впервые предусмотрено, что при заполнении электронного заявления на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан или в АИС «Нотариус» автоматически проверяются задолженность по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии, запрещения отчуждения и ареста в отношении недвижимого имущества. Если выявляется задолженность или запрет, заявитель может погасить долг прямо в кассе нотариальной конторы, в том числе через электронные платежные системы.

Ожидания и надежды

По статистике, основная часть сделок с недвижимостью в Узбекистане проходит в Ташкенте. Столичные нотариусы просто не справляются с большим числом желающих продать/купить недвижимость. По словам работника одной из столичных нотариальных контор, пожелавшего остаться неизвестным, к нотариусам огромные очереди на прием, практика предварительной записи почти отсутствует. Надо оставить документы для изучения как минимум за неделю, а лучше за 10 дней. И если все документы в порядке, после этого назначить день оформления. Кроме того, придется ждать несколько часов, пока дойдет очередь на прием.

Новая система предварительной электронной записи и проверки задолженности по коммунальным услугам серьезно облегчит работу нотариусам, сохранит время клиентов. Поэтому ожидается, что все нововведения существенно улучшат процесс сделки с недвижимостью и увеличат «пропускную способность» нотариальных контор.

Как отмечает ИТ-специалист из Ташкента Мурадбай Джамилов, который знаком с процессом разработки системы «Нотариус», это один из первых важных шагов в деле внедрения ИКТ в сфере госуслуг. На очереди – внедрение системы электронных медицинских книжек в области здравоохранения (электронная запись на прием к врачу в поликлинике и других медицинских учреждениях), системы электронной очереди для покупки автомобилей отечественного производства, системы подачи электронной заявки на получения государственного номера для автотранспортных средств.

По словам одной из посетительниц столичной нотариальной конторы, если новая система заработает, то она поверит в то, что «Электронное правительство» действительно помогает людям.

Дамир Исанов

Об авторе

Digital Report

Digital Report рассказывает о цифровой реальности, стремительно меняющей облик стран Евразии: от электронных государственных услуг и международных информационных войн до законодательных нововведений и тенденций рынка информационных технологий.

Написать ответ

Send this to a friend
Перейти к верхней панели